Главная Страны Купить Снять

Квартира 66 м² в Матозиньюше, Португалия

ID 4OhgW
Поделиться
VK
Площадь
66 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Квартира в Порту. Город - Матозиньюш

Расположенная в современном здании, находящемся в одном из самых престижных районов южной части Матозиньюша, эта квартира имеет удобное расположение, что позволяет вести простой и доступный образ жизни. Эта двухкомнатная квартира была спроектирована для тех, кто ценит функциональность, близость к необходимым услугам и практичное использование пространства. Внутренняя планировка позволяет эффективно использовать пространство, что подходит для тех, кто ищет собственное жилье или недвижимость с потенциалом роста стоимости. Комнаты и зоны: - Прихожая; - Гостиная и кухня открытой планировки; - 2 спальни с шкафами; - Полностью оборудованная ванная комната; - Кладовая; - Парковка на один автомобиль с зарядной станцией для электромобилей. Основные характеристики квартиры: 1. Комфорт и отделка Электрические шторы blackout в спальне; Встроенное светодиодное освещение; Виниловое напольное покрытие SPC с отделкой под дерево. 2. Эффективность и климат-контроль Установленный кондиционер (сплит-система); Тепловой насос для горячего водоснабжения; Фотоэлектрические панели на здании. 3. Кухня Оборудована бытовой техникой Bosch (духовка, плита, вытяжка, посудомоечная машина и холодильник); Подготовленные подключения для стиральной машины; Столешница из коатстоуна и встроенная раковина. 4. Безопасность, мобильность и общие зоны Видеонаблюдение CCTV в общих зонах; Контролируемый доступ и консьерж; Лифты Schindler; Крыша с комнатой и террасой для общения или удаленной работы; Стратегическое расположение - 100 м от метро; - 240 м от супермаркета; - 270 м от аптеки; - 500 м от пляжа Матозиньюш; - 600 м от основных банков; - 700 м от спортзала; - 800 м от городского театра; - 1,1 км от школы; - 3 км от больницы; - 9,2 км от аэропорта. Ожидаемое завершение строительства: весна 2027 года. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для записи на посещение. Класс энергопотребления: A #ref:0717/25

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
560 698 $

Услуги и удобства

  • Собственный пляж
  • Система безопасности
  • Кондиционер
  • Лифт
  • Бытовая техника
  • Балкон или терасса

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Матозиньюше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Матозиньюше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (560 698 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Матозиньюше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Матозиньюше, Португалия