Главная Страны Купить Снять

Квартира 106 м² в Лоле, Португалия

ID 4OiOi
Поделиться
VK
Площадь
106 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Квартира в Фару. Город - Лоле

Роскошные апартаменты с 2 спальнями и частной крышей общей площадью 237 м2, расположенные в эксклюзивном проекте в Алгарве. Расположение всего в 300 м от океана сочетается с высоким качеством строительства, энергоэффективностью A+ и тщательно подобранными премиальными материалами и отделкой. Эти апартаменты с 2 спальнями спроектированы для комфорта и функциональности и включают: - 2 парковочных места в гараже; - Просторные и хорошо организованные внутренние площади; - Балкон 27,18 м2 с прямым видом на общий бассейн; - Частная крыша; - Отличное естественное освещение. В комплексе предусмотрен общий бассейн, создающий баланс между отдыхом и эксклюзивностью. Оборудование и отделка: - Система кондиционирования Daikin multi-split; - Солнечный термальный панель Cosmosolar с баком 197 литров; - Высококачественная теплоизоляция; - Окна с двойным остеклением и терморазрывом; - Бытовая техника Siemens; - Малые бытовые приборы Smeg; - Варочная панель Bora; - Смесители и душевые системы Grohe. Превосходное расположение с быстрым доступом к услугам: - 300 м до пляжа Квартейра; - 1 км до супермаркетов; - 4 км до больницы Lusíadas; - 5,5 км до гольф-поля Vila Sol; - 5,7 км до пляжа Виламора; - 6 км до British International School Algarve (Алмансил); - 7,4 км до марины Виламоры; - 8,4 км до гольф-поля Millennium; - 9 км до автомагистрали A22; - 20 км до международного аэропорта Фару. Идеально для постоянного проживания, отдыха или инвестиций. Класс энергопотребления: A+ #ref:0460/26

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 390 665 $

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Собственный пляж
  • Лифт
  • Гараж/паркинг
  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 390 665 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Лоле, Португалия