Квартира 280 м² в Портимане, Португалия

1 417 704 $

5 063 $ /м²

4OWXc

Квартира 280м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 1220000€ аренда фото- #1

Квартира 280м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 1220000€ аренда фото- #2

Квартира 280м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 1220000€ аренда фото- #3

Квартира 280м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 1220000€ аренда фото- #4

Квартира 280м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 1220000€ аренда фото- #5

Площадь

280 м²

Спальни

Апартаменты с 2 спальнями класса люкс на продажу в Портимане, Distrito de Faro

Эта роскошная квартира с великолепным видом на пристань для яхт Прайя-да-Роша и замок Феррагудо состоит из: Холл, ванная комната, кухня, совмещенная со столовой и большой гостиной, две спальни с ванными комнатами, техническая зона и прачечная. Снаружи вы найдете террасу с джакузи, покрытую перголой. Имеется прямой доступ к частной парковке. Этот дом, в процессе ремонта, с высококачественной отделкой, будет продаваться в режиме приобретения "под ключ". Характеристики: -оборудованная кухня; -центральное кондиционирование; -двойные стеклопакеты; -парковочное место. Приезжайте и изучите этот проект, который может стать вашим новым домом.Портиман - портовый город в регионе Алгарве на юге Португалии. Он известен своим историческим центром, оживленной гаванью для яхт и близостью к нескольким пляжам. В последние годы река Араде стала местом проведения крупных мероприятий. Здесь также проводится международный чемпионат по автоспорту "Формула-1". Портиман является одним из самых популярных мест в Алгарве благодаря своему огромному туристическому развитию. Здесь отличные пляжи, а также широкий выбор видов отдыха, ресторанов и развлечений. В Портимане есть все: Прайя-де-Алвор и Прайя-да-Роша - пожалуй, самые популярные места среди отдыхающих, ищущих солнца, песка, светской ночной жизни и общего удовольствия.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 417 704 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Портимане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Портимане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 417 704 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Портимане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).