Главная Страны Купить Снять

Квартира 118 м² в Ольяне, Португалия

ID 4Ohi3
Поделиться
VK
Площадь
118 м²
Спальни
2
Ванные
1

Описание

Квартира в Фару. Город - Ольян

Квартира T2, расположенная рядом с Мариной в Ольяне, в регионе Алгарве. Эта квартира выделяется своей инновационной архитектурой и современным дизайном, гармонично интегрируя природные элементы с высококачественными материалами. Эстетика характеризуется элегантными линиями, просторными открытыми пространствами и утонченными отделками, обеспечивая атмосферу изысканности и комфорта. Эта недвижимость имеет общую частную площадь 117,75 м² и балкон 32,64 м². Инфраструктура и отделка этого комплекса характеризуются: - Теплоизоляция; - Алюминиевые рамы и жалюзи; - Полностью оборудованная кухня с холодильником, духовкой, микроволновкой, вытяжкой и индукционной плитой; - Стиральная и посудомоечная машины; - Керамическое покрытие пола; - Подвесные потолки с встроенным освещением; - Подвесная сантехника; - Дверь безопасности; - Кондиционер; - Система обнаружения пожара, газа и угарного газа; - Общая система видеонаблюдения с инфракрасными камерами. Кроме роскошных удобств, в этой квартире можно наслаждаться персонализированным и внимательным обслуживанием. Команда консьержей всегда готова удовлетворить ваши потребности и предоставить индивидуальную помощь, включая круглосуточную охрану для полной защиты вашего жилья и семьи. Ее расположение предлагает идеальное сочетание спокойствия и удобства, обеспечивая легкий доступ к водным видам спорта, красивым прибрежным ландшафтам и разнообразным местным услугам и удобствам. Расположена: - 150 м от аптеки; - 400 м от рынка; - 600 м от марины Ольян и ресторана; - 1 км от железнодорожного вокзала; - 1,5 км от супермаркета; - 7,7 км от природного парка; - 10 км от больницы Фару; - 15 км от аэропорта Фару; - 16 км от автомагистрали. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации. Класс энергопотребления: A #ref:0492/24

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 429 449 $

Услуги и удобства

  • Собственный пляж
  • Система безопасности
  • Кондиционер
  • Лифт
  • Бытовая техника
  • Мебель
  • Гараж/паркинг

Расположение

Вид из окна
на город, на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ольяне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ольяне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 429 449 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ольяне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с видом на море в Ольяне, Португалия