Квартира 110 м² в Албуфейре, Португалия

1 371 056 $

12 464 $ /м²

4OVkB

Квартира 110м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 1199000€ аренда фото- #1

Квартира 110м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 1199000€ аренда фото- #2

Квартира 110м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 1199000€ аренда фото- #3

Квартира 110м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 1199000€ аренда фото- #4

Квартира 110м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 1199000€ аренда фото- #5

Площадь

110 м²

Спальни

Санузлы

Продажа 2-комнатных апартаментов класса люкс в 8260, Albufeira e Olhos de Água, Albufeira, District of Faro

Сказочный пентхаус с двумя спальнями в пешей доступности от пляжа Албуфейры. Квартира расположена в здании, которое находится в непосредственной близости от пляжа Инател в Албуфейре. Квартира продается с мебелью и оборудованием, состоит из двух спален с ванными комнатами и третьей дополнительной ванной комнаты, кухни и гостиной открытого плана. Пентхаус располагает частной верхней террасой площадью более 60 м² с прекрасным видом на море. Албуфейра всемирно известна своими пляжами, здесь более двадцати пляжей, все с уникальными характеристиками, от замечательных пляжей со скалами до длинных песчаных пляжей с золотистым оттенком. Гастрономия, основанная на морепродуктах и рыбе, как и во всей Алгарве, отличается исключительным качеством самых разнообразных ресторанов. В Албуфейре представлена самая полная ночная жизнь Алгарве, признанная фантастическими ночами, которые предоставляются всем, кто ее посещает. Не упустите эту возможность! Забронируйте свой визит прямо сейчас!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 371 056 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 371 056 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).