Квартира 86 м² в Портимане, Португалия

1 030 027 $

11 977 $ /м²

4OUhD

Квартира 86м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 755207£ аренда фото- #1

Квартира 86м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 755207£ аренда фото- #2

Квартира 86м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 755207£ аренда фото- #3

Квартира 86м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 755207£ аренда фото- #4

Квартира 86м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 755207£ аренда фото- #5

Площадь

86 м²

Спальни

Санузлы

Меблированная квартира с видом на море

Полностью отремонтированные и меблированные единицы с великолепным видом на море. Уникальный объект недвижимости на продажу в Прайя-да-Роча. Два односпальных апартамента объединены в один с двумя спальнями, двумя кухнями, двумя гостинными, тремя балконами и двумя парковочными местами. В квартире есть спальня ensuite с балконом с видом на море. Гостинная с балконом и барбекю. Полностью оборудованная кухня. Коридор с доступом во вторую полностью оборудованную кухню, спальню, ванную комнату с душевой кабиной, гостинную с балконом и великолепным видом на море. Квартира была полностью отремонтирована в 2022 году, с южной стороны. Недвижимость легко может быть разделена на две квартиры. Кондоминиум с бассейном, теннисным кортом, охраной и тремя лифтами. В пешей доступности от пляжей, супермаркетов, магазинов, ресторанов и баров. Доступно для просмотра.

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

1 030 027 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Портимане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Портимане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 030 027 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Портимане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).