Главная Страны Купить Снять

Квартира 103 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OTlg
Поделиться
VK
Площадь
103 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

3-х комнатный дуплекс на продажу в Лиссабоне, Лиссабон и Лиссабонском побережье, Португалия.

На первом этаже, расположенном на 5-м этаже, у нас есть общественная зона, состоящая из гостиной с уютной зоной, столовой с прямым подключением к кухне. Доступ к террасе осуществляется через кухню и столовую. На этом этаже также есть общественный туалет и кладовая.На втором этаже, расположенном на 6-м и последнем этаже, у нас есть частная зона с 1 главной спальней с встроенными шкафами, балконом и собственной ванной комнатой; другие 2 спальни обе имеют встроенные шкафы и частный балкон. Общая и собственная ванные комнаты оборудованы ванной.Квартира оборудована кондиционером и центральным отоплением, обеспечивая много комфорта зимой и летом; и имеет преобладающую восточную / западную ориентацию, обеспечивая много естественного света по всему дому.Квартира в настоящее время сдаётся в аренду до 9 августа 2024 года. По этой причине посещения проводятся с понедельника по пятницу (рабочие дни) с 8:00 до 12:00, бронирование необходимо производить за 48 рабочих часов.Изначально здание было построено до 1951 года, но в 2010 году оно было полностью перестроено и был реализован проект, позволяющий увеличить 2 этажа, установить лифт, создать кладовую и гараж. Его расположение очень привилегированное, буквально имея станцию метро у двери и возможность быть в центре Лиссабона или в аэропорту Лиссабона буквально за минуты (не находясь в маршрутах самолетов). Он также имеет коммерцию, услуги, хорошие школы (государственные и частные) и Jardim da Alameda.Для получения дополнительной информации не стесняйтесь связаться со мной!

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
1 287 194 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 287 194 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 3 спальнями в Лиссабоне, Португалия