Главная Страны Купить Снять

Квартира 126 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWyF
Поделиться
VK
Площадь
126 м²
Спальни
2
Ванные
3

Описание

Продажа 2-комнатных апартаментов класса люкс в Центро (Сан-Жозе), Лиссабон

Квартира T2 с полезной площадью 112 м2, кладовой, гаражом и балконом. Апартаменты TELHAL 72 LIBERDADE расположены в одном из центральных и эксклюзивных районов города, в нескольких метрах от Авенида-да-Либердаде. Расположенный в отреставрированном здании и сохранивший традиционный лиссабонский стиль, он предлагает линию современной архитектуры с открытыми и светлыми пространствами и высококачественной отделкой. Telhal 72 Liberdade состоит из 16 квартир с типологией от T0 до T3+1 Duplex и частной общей площадью от 46 м2 до 218 м2. Все квартиры имеют открытые пространства, а пентхаус - террасу с частным бассейном. Фасад здания также был тщательно отреставрирован с соблюдением традиционного лиссабонского стиля. Особого упоминания заслуживают верхние этажи, откуда открываются беспрепятственные виды на город и сад Торел. Для всех квартир предусмотрены пять парковочных мест и кладовые. Привилегированное месторасположение комплекса включает в себя метро Avenida, расположенное всего в 3 минутах езды, метро Restauradores - в 6 минутах, а аэропорт - в 15 минутах езды. Наслаждайтесь космополитическим образом жизни в центре города с несколькими садами, ресторанами и самыми престижными международными модными брендами. Энергетический рейтинг: A

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 292 790 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 292 790 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Лиссабоне, Португалия