Главная Страны Купить Снять

Квартира 144 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OVzW
Поделиться
VK
Площадь
144 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Продажа 4-комнатной квартиры класса люкс в районе Avenida Antonio Augusto Aguiar (Sao Sebastiao da Pedreira), Лиссабон

Роскошная 3-комнатная квартира, жемчужина недвижимости в центре Лиссабона, ждет вас с характеристиками, которые обещают элитный образ жизни. Расположенная в полностью отреставрированном здании, она предлагает не только современную эстетику, но и прочность самых последних реконструкций. Гостиная отличается уникальным освещением благодаря большому окну, из которого открывается умиротворяющий вид на зелень, окружающую дом. Главная спальня - это святилище комфорта, с огромным шкафом и собственной ванной комнатой с посудой современного дизайна. В квартире также есть универсальный офис, идеальный для тех, кто ищет спокойное место для работы или учебы. Организованность - это главное условие, ведь вместительные встроенные шкафы обеспечивают продуманное и эффективное хранение. Кухня, приглашающая к кулинарным изыскам, полностью оборудована техникой Smeg и выделяется на фоне открытой планировки, идеально подходящей для общения. Деревянные полы превосходного качества проходят через все комнаты, обещая долговечность и приветливость дома. Уникальные особенности квартиры: - Центральное расположение. - Недавно отремонтированное здание. - Активное видеонаблюдение. - Кухня Smeg Gourmet. - Отделка премиум-класса. - Главный шкаф-люкс. - Отдельная ванная комната. - Встроенные шкафы. - Энергоэффективность. - Превосходная изоляция. - Частная парковка. - Близость к метро. - Стол. Безопасность обеспечивается сложной системой наблюдения, гарантирующей приватность и спокойствие в любое время дня и ночи. Тепловой комфорт

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
1 287 194 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 287 194 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 4 спальнями в Лиссабоне, Португалия