Квартира 211 м² в Кашкайш, Португалия

3 216 370 $

15 243 $ /м²

4OVRL

Квартира 211м² в Португалии, Кашкайш. Стоимостью 2750000€ аренда фото- #1

Квартира 211м² в Португалии, Кашкайш. Стоимостью 2750000€ аренда фото- #2

Квартира 211м² в Португалии, Кашкайш. Стоимостью 2750000€ аренда фото- #3

Квартира 211м² в Португалии, Кашкайш. Стоимостью 2750000€ аренда фото- #4

Квартира 211м² в Португалии, Кашкайш. Стоимостью 2750000€ аренда фото- #5

Площадь

211 м²

Спальни

Санузлы

Продажа роскошных апартаментов в Monte Estoril, Cascais e Estoril, Кашкайш, Лиссабон

Четырехкомнатная квартира, 211,2 кв. м (общая площадь), вид на море, новая, с двумя парковочными местами и пятью балконами общей площадью 51 кв. м, в здании Grace на проспекте Сабойя, в Монте Эшторил, Кашкайш. Квартира с гостиной с выходом на балкон с зоной отдыха и столовой, четырьмя спальнями с ванными комнатами, кухней, оборудованной высококачественной бытовой техникой. и гостевым санузлом. В квартире установлены кондиционеры, система домашней автоматизации, окна с тепло- и звукоизоляцией. Квартира расположена в престижном и центральном районе Монте Эшторил, в непосредственной близости от лучших пляжей побережья Кашкайш. Этот роскошный и эксклюзивный проект представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры, качества и комфорта. Прекрасная солнечная экспозиция обеспечивает обилие естественного света в помещениях и на открытых площадках с террасами, садами и общим бассейном. В пешей доступности пляжи бухты Кашкайш и железнодорожный вокзал. В 2 минутах ходьбы от международной школы SAIS (Santo Antonio International School) и в 10 минутах от Escola Salesiana do Estoril. В 10 минутах езды от немецкой школы (Deutsche Schule Lissabon), в 20 минутах от школы Святого Джулиана, в 5 минутах от Colegio Amor de Deus и в 15 минутах от международных школ TASIS (The American School in Portugal) и CAISL (Carlucci American International School of Lisbon). Рядом находятся гольф-клуб Estoril, теннисный клуб Estoril (CTE), пристань для яхт Cascais, поле для гольфа Quinta da Marinha, CUF Cascais, больница Cascais и магазин CascaiShopping. Mont

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 216 370 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 216 370 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).