Квартира 157 м² в Кашкайш, Португалия

2 930 679 $

18 666 $ /м²

4OV7D

Квартира 157м² в Португалии, Кашкайш. Стоимостью 2171035£ аренда фото- #1

Квартира 157м² в Португалии, Кашкайш. Стоимостью 2171035£ аренда фото- #2

Квартира 157м² в Португалии, Кашкайш. Стоимостью 2171035£ аренда фото- #3

Квартира 157м² в Португалии, Кашкайш. Стоимостью 2171035£ аренда фото- #4

Квартира 157м² в Португалии, Кашкайш. Стоимостью 2171035£ аренда фото- #5

Площадь

157 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу в Вила де Кашкайш, Португалия

Трехкомнатная квартира в Кашкайш в частном сообществе с прекрасным видом на море и всего в одном шаге от пляжа и дорожки Кашкаиш. Находится в историческом центре, в нескольких минутах ходьбы от всех видов услуг, местных магазинов, ресторанов и общественного транспорта. Рядом с мариной Кашкаиш, казино Эшторил, авенидой да Маржинал и национальными и международными школами, такими как Салезианос и Сан-Джон. Эта квартира имеет 205 кв.м. общей площади и 157 кв.м. приватной площади. В ней есть гостиная-столовая площадью 47 кв.м. с видом на море, кухня площадью 15 кв.м. и гостевой санузел. Более приватная зона дома имеет спальню площадью 20 кв.м., две спальни по 12 кв.м. и полностью оборудованную ванную комнату для двух спален. Квартира имеет систему климат-контроля с кондиционером. Она находится в закрытом кондоминиуме с лифтом, гаражом на три машины и комнатой для хранения площадью 23 кв.м. Квартира имеет отличную экспозицию к солнцу и ориентирована на восток/юг. СП-100027

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 930 679 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 930 679 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).