Главная Страны Купить Снять

Квартира 178 м² в Кашкайш, Португалия

2 511 251 $

14 108 $ /м²

4OUeG
Поделиться:

Площадь

178 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Квартира на продажу в Виле де Кашкайш, Португалия

Превосходная таунхаус-квартира с огромной внешней территорией, включающей в себя террасы и сад. Расположена в новом роскошном жилом комплексе в центре Кашкайса, где при строительстве все было продумано до мелочей - от высококачественных материалов до выбора технических систем. Архитектура современная и строгая, с большими стеклянными окнами, где можно чувствовать, что просторные террасы становятся продолжением общественных зон и спален. В квартире есть террасы вокруг всей квартиры, с большим доступом к снаружи у всех спален и гостиной. Этот жилой комплекс полностью обновляет юго-восточный вход в Кашкайш с культовым строением, где все квартиры предлагают большие террасы, вид на море (с 1 этажа), парковку, большой коммунальный бассейн и сад. В квартире есть 3 парковочных места и склад. Расположена в 3 минутах ходьбы от центра и пляжей Праия да Дукеса и Консейсау.

Оборудована:
звукоизоляционные бетонные блоки, обшитые снаружи теплоизоляцией и отделанные натуральным камнем.
ОКНА / ДВЕРНЫЕ РАМЫ Листовые и / или поворотно-откидные рамы из лакированного алюминия с тепловым разрывом и двойным остеклением с солнцезащитной защитой, состоящее из 3 стекол (1 внешнее + теплоизоляционное / солнцезащитное + воздушный зазор + 2 внутренних стекол).
НАРУЖНЫЕ РУЛОННЫЕ ШТОРЫ Электрически управляемые шторы в спальнях, ориентированных на север или запад.
ШТОРЫ БЕЗ ТЕМНОГО УГОЛКА Электрически управляемые шторы в спальнях, ориентированных на юг или восток.
ВХОДНЫЕ ДВЕРИ Безопасные двери с многоточечными замками.
Многослойный паркет с звуковой изоляцией.
Многослойный паркет с звуковой изоляцией.
Натуральный каррарский или ибицкий мрамор или эквивалент на водонепроницаемой краске.
ОБОРУДОВАНИЕ Кухня оборудована встроенной бытовой техникой MIELE или эквивалентного бренда:
- Холодильник + морозильник (комбинированный или рядом, если возможно)
- Посудомоечная машина
- Стирально-сушильная машина
- Варочная панель и духовка (90 см духовка, если возможно)
- Микроволнов

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 511 251 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 511 251 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 574 746 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...