Квартира 351 м² в Эшториле, Португалия

2 327 482 $

6 631 $ /м²

4OWUZ

Квартира 351м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 1990000€ аренда фото- #1

Квартира 351м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 1990000€ аренда фото- #2

Квартира 351м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 1990000€ аренда фото- #3

Квартира 351м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 1990000€ аренда фото- #4

Квартира 351м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 1990000€ аренда фото- #5

Площадь

351 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная квартира класса люкс в Эшториле (Эшторил), Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Потрясающая квартира в НОВОМ стиле, расположенная в частном кондоминиуме в Эшториле, в нескольких минутах ходьбы от пляжей, железнодорожного вокзала и местных ресторанов. Кондоминиум состоит из 5 квартир и общего бассейна, окруженного очаровательным садом. В этой двухуровневой квартире 3 большие и светлые спальни, все с ванными комнатами, просторная гостиная с прямым выходом на террасу площадью 148 м², выходящую на южную сторону, с видом на бассейн и сад. Кухня светлая и очень современная, с островом посередине и оборудована высококачественной техникой. В доме есть центральное кондиционирование, двойные стеклопакеты, электрические жалюзи, терморазрывные окна и все ванные комнаты с окнами. В доме есть гараж на 3 машины. Очень тихий жилой район в Эшториле, с хорошим доступом, рядом со школами, коммерцией и услугами, в 1 км от автострады, ведущей в Лиссабон. Энергетический рейтинг: B

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

2 327 482 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 327 482 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).