Квартира 91 м² в Сен-Дени, Франция

584 200 $

6 419 $ /м²

4OUdJ

Квартира 91м² в Франции, Сен-Дени. Стоимостью 432709£ аренда фото- #1

Квартира 91м² в Франции, Сен-Дени. Стоимостью 432709£ аренда фото- #2

Квартира 91м² в Франции, Сен-Дени. Стоимостью 432709£ аренда фото- #3

Квартира 91м² в Франции, Сен-Дени. Стоимостью 432709£ аренда фото- #4

Квартира 91м² в Франции, Сен-Дени. Стоимостью 432709£ аренда фото- #5

Площадь

91 м²

Спальни

Санузлы

Пентхаус-апартаменты на продажу в Рако де л'Оикс.

Этаж выше 20-го, пентхаус общей площадью 100 кв. м, полезная площадь 91 кв. м, две спальни: 1, две ванные комнаты, подходит для инвалидов, кондиционеры (отопление и охлаждение), возраст более 50 лет, встроенные шкафы, лифт, наружная отделка (алюминий), внутренняя отделка (дерево), кухня (открытая), состояние: отремонтировано, парковка, сад (общий), меблировано (мебель высокого качества), расположен на юго-западной стороне, бассейн (общий), укрепленная дверь (входная и безопасности), система безопасности, солнечно, терраса, полы: керамическая плитка, стеклопакеты (изоляция), уровень выброса энергии: D, 17, уровень потребляемой энергии: E, 94.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

584 200 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Дени — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Дени (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (584 200 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Дени. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).