Квартира 235 м² в Вуле, Греция

2 459 812 $

10 467 $ /м²

4OUnd

Квартира 235м² в Греции, Вула. Стоимостью 1820870£ аренда фото- #1

Квартира 235м² в Греции, Вула. Стоимостью 1820870£ аренда фото- #2

Квартира 235м² в Греции, Вула. Стоимостью 1820870£ аренда фото- #3

Площадь

235 м²

Спальни

Санузлы

Новая двухэтажная квартира во Вуле

Недавно построенная двухэтажная квартира площадью 235 кв.м. расположенная на первом и втором этажах имеет 4 спальни (4 собственных ванных комнаты), 4 ванные комнаты, 1 санузел, независимое отапливание пола с помощью вентилятора, кондиционер, защитная дверь, сигнализация, стеклопакеты, электрические ставни, лифт, балконы, тенты, солнечные панели, сад площадью 125 кв.м., бассейн, система "умный дом", 2 места для парковки, кладовка, цена на 2022 год: 2.100.000 евро. Недвижимость ISQM, тел: 2109718592, электронная почта: info@isqm.gr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 459 812 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 459 812 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).