Квартира 159 м² в Вуле, Греция

2 311 331 $

14 536 $ /м²

4OUns

Квартира 159м² в Греции, Вула. Стоимостью 1710957£ аренда фото- #1

Квартира 159м² в Греции, Вула. Стоимостью 1710957£ аренда фото- #2

Квартира 159м² в Греции, Вула. Стоимостью 1710957£ аренда фото- #3

Квартира 159м² в Греции, Вула. Стоимостью 1710957£ аренда фото- #4

Квартира 159м² в Греции, Вула. Стоимостью 1710957£ аренда фото- #5

Площадь

159 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный пентхаус на Афинской Ривьере. || Восточная Аттика/Вула - 159 кв.м, 3 спальни, 1.980.000 евро

Роскошное жилое строительство на Афинской Ривьере.

ПЕНТХАУС
Пентхаус состоит из двух верхних этажей (4-го и 5-го), охватывая 159 кв.м. внутреннего пространства с просторными солнечными зонами отдыха, тремя главными спальнями и гостевым туалетом, 135 кв.м. веранд и, прежде всего, 8-метрового бассейна. Пентхаус также включает парковочное место, комнату для хранения площадью 7 кв.м. и квартиру для прислуги площадью 18 кв.м. в подвале.

Строительство с высокой энергоэффективностью класса A+ имеет передовые технологические характеристики: от интеграции смарт-дома до солнечных панелей, теплого пола и системы видеонаблюдения.

НА ПЕРВЫЙ ВЗГЛЯД:
• Аванс: 10%
• Оплата остатка при регистрации: 15%
• Индивидуальные условия оплаты до 24 месяцев (ежемесячная, ежеквартальная, полугодовая, ежегодная)

РАССТОЯНИЯ:
• 100 метров до пляжа Вула
• 1,5 км до торгового района Глифады
• 5 км до первой марины в Глифаде
• 5,4 км до пляжа Эстер
• 6 км до озера Вульягмени
• 15 км до площади Синтагма
• 5 км до проекта Эллинико
• 17 км до культурного центра Ставрос Ниархос

Цена: 1.980.000 евро. Недвижимость Isqm, тел: 2109718592, эл.почта: info@isqm.gr

Внимание: Для посещения или получения документов, планов этажей для недвижимости необходимо указать или отправить по эл.почте копию удостоверения личности и паспорта в соответствии с Законом 4072/11-4-2012.

Комиссия агента покупателя 2% + НДС

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 311 331 $

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 311 331 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).