Квартира 375 м² в Афинах, Греция

2 575 380 $

6 867 $ /м²

4OWzi

Квартира 375м² в Греции, Афины. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #1

Квартира 375м² в Греции, Афины. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #2

Квартира 375м² в Греции, Афины. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #3

Квартира 375м² в Греции, Афины. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #4

Квартира 375м² в Греции, Афины. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #5

Площадь

375 м²

Спальни

Санузлы

Роскошные апартаменты с 6 спальнями в Афинах, Аттика

The sound of music - это исключительный отдельно стоящий дом многоцелевого использования. Он расположен на одной из живописных улиц Плаки с легким доступом к основным достопримечательностям города, магазинам, ресторанам и общественному транспорту. Дом состоит из 3 уровней. Все квадратные метры служат "основному использованию" планировки, поэтому общая площадь, предоставляемая жилой площадью, является мудрой. Главный вход на первом этаже ведет в приемную и комнату слева с гостиной, расположенной в центре. С задней стороны находится холл. Эта комната соединена с нижним уровнем с помощью лестницы. На нижнем уровне находится кухня, два туалета, две комнаты и кладовая. Нижний уровень выходит во внутренний дворик и соединен с верхними уровнями двумя наружными лестницами. Одна из них ведет на второй этаж, где находится независимая квартира, состоящая из кухни, ванной комнаты, туалета и 3 спален. На верхнем уровне находится небольшая терраса с частичным видом на Акрополь. В доме два главных входа - один с фасада, второй - с пешеходной улицы. *Сертификат энергоэффективности находится на стадии оформления. Расположение: Район Плака и Акрополь, называемый "районом богов", находится в самом сердце исторического центра Афин. Оживленный торговый и туристический район с красивыми неоклассическими домами на улицах - это самый очаровательный район Афин. Уникальные особенности: По сути, это "Музейная миля" Афин со всеми ключевыми археологическими памятниками и ку

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 575 380 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 575 380 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).