Квартира 178 м² в Вуле, Греция

2 915 541 $

16 379 $ /м²

4OUi2

Квартира 178м² в Греции, Вула. Стоимостью 2158222£ аренда фото- #1

Квартира 178м² в Греции, Вула. Стоимостью 2158222£ аренда фото- #2

Квартира 178м² в Греции, Вула. Стоимостью 2158222£ аренда фото- #3

Квартира 178м² в Греции, Вула. Стоимостью 2158222£ аренда фото- #4

Квартира 178м² в Греции, Вула. Стоимостью 2158222£ аренда фото- #5

Площадь

178 м²

Спальни

Санузлы

Дуплекс роскошная квартира с 3 мастер-спальнями || Южный Аттика / Вула

Роскошная трехкомнатная квартира в стиле дуплекс представляет собой величественное жилище, расположенное в самом центре района Вула. Элегантный современный дизайн с высококлассной отделкой внутренних помещений представляет собой значительный сдвиг в качестве и опыте проживания на высоком уровне. Благодаря естественному и яркому освещению у вас будет ощущение комфорта и уюта. Квартира находится на стадии строительства и будет сдана в декабре 2023 года.

Анализ квартиры:
• 4 этаж площадью 121,17 кв.м. состоит из 2 спален, 2 ванных комнат и пространства гостиной с санузлом для гостей. С гостиной есть прямой выход на балкон площадью 55,22 кв.м.
• 5 этаж площадью 57,63 кв.м. состоит из 1 главной спальни с ванной комнатой и балконом площадью 108,24 кв.м. с прямым выходом в приватный сад площадью 70,71 кв.м. с бассейном площадью 12 кв.м.

В подвале имеется 2 парковочных места и складская комната площадью 6 кв.м.

Местоположение:
Район Вула находится в 5 минутах езды от центра Глифады и связан с трамваем и метро. Расстояние до моря - 3 минуты пешком, а до рынка Вула можно дойти пешком.

Внимание: Для посещения или получения документов, планов этой недвижимости необходимо предоставить или отправить по электронной почте копию вашего удостоверения личности и паспорта в соответствии с Законом 4072/11-4-2012 года.

Комиссия агента покупателя составляет 2% плюс НДС.

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 915 541 $

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 915 541 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).