Квартира 217 м² в Глифаде, Греция

2 588 627 $

11 929 $ /м²

4OWwn

Квартира 217м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #1

Квартира 217м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #2

Квартира 217м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #3

Квартира 217м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #4

Квартира 217м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #5

Площадь

217 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 4 спальнями на продажу в Глифаде, Аттика

**Роскошная квартира в Глифаде с потрясающими видами** Откройте для себя воплощение изысканной жизни в этой изысканной квартире площадью 217 кв. м, расположенной в Глифаде, Афины. Расположенная на 2 этаже недавно построенного здания, эта недвижимость предлагает идеальное сочетание современного дизайна, высококачественной отделки и захватывающих панорамных видов. **Характеристики объекта:** - ** Площадь:** 217 кв.м. - ** Расположение:** Глифада, Афины - ** Спальни:** 4 - ** Ванные комнаты:** 3 - ** Этаж:** 2-й - ** Состояние:** Совершенно новое (2016 года постройки) - ** Класс энергопотребления:** Ожидается - ** Ориентация:** Фронтальная, угловая - ** Размер участка:** 751 кв. м.- **Вид:** море, горы, беспрепятственный **Особенности:** - Камин - Кондиционер (система VRV Daikin с независимым управлением для каждой комнаты) - Закрытая и подземная парковка - Охранная дверь - Кладовая комната: 8 кв. м - Возможность немедленного заселения - Алюминиевые оконные рамы с двойными стеклопакетами и энергосберегающим стеклом - Мраморные полы (мрамор Dionysus) - Автономное отопление с индивидуальной установкой - Электрический котел - Сигнализация - Структурированная проводка с множеством розеток в каждой комнате - Спутниковое телевидение в каждой комнате **Дополнительная информация:** Эта квартира, спроектированная частным инженером-механиком, отличается исключительным качеством и вниманием к деталям. Она имеет просторную планировку с гостиной площадью 100 кв.м., отдельной кухней, 4 спальнями, 3 ванными комнатами и прилегающими балконами. Перила из нержавеющей стали, автоматический лифт с 8-местной емкостью.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

2 588 627 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 588 627 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).