Квартира 156 м² в Вуле, Греция

2 060 974 $

13 211 $ /м²

4OUbH

Квартира 156м² в Греции, Вула. Стоимостью 1525631£ аренда фото- #1

Квартира 156м² в Греции, Вула. Стоимостью 1525631£ аренда фото- #2

Квартира 156м² в Греции, Вула. Стоимостью 1525631£ аренда фото- #3

Квартира 156м² в Греции, Вула. Стоимостью 1525631£ аренда фото- #4

Квартира 156м² в Греции, Вула. Стоимостью 1525631£ аренда фото- #5

Площадь

156 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная двухуровневая мезонетка площадью 156 кв.м. с частным бассейном.

Необычайный дом в стиле мезонет дуплекс площадью 156 кв.м. с частным бассейном. Это внушающее жилище расположено в самом сердце района Вула. Оно представляет собой изящное современное архитектурное решение с высококачественной отделкой, что является значительным шагом в качестве и комфорте высококлассного проживания. Здесь есть естественное яркое освещение. Дом находится в стадии строительства и будет сдан в декабре 2023 года.

Обзор дуплекс квартиры:
• 4-ый этаж площадью 134 кв.м. состоит из 2 спален, 2 ванных комнат, открытой жилой зоны, столовой, современной кухни и туалета для гостей, а также балкона площадью 106 кв.м.
• 5-ый этаж площадью 22 кв.м. состоит из 1 спальни с ванной комнатой, а также имеет прямой выход на частный сад площадью 472 кв.м. и бассейн площадью 11 кв.м., а также балкон площадью 81 кв.м.

Месторасположение:
Район Вула находится в пяти минутах езды от центра Глифады и связан с трамваем и метро. Расстояние до моря составляет 3 минуты езды, а также есть возможность дойти до Вульского рынка.

Внимание: Для посещения или получения документов, планов квартиры, необходимо предоставить или отправить по электронной почте копии паспорта и удостоверения личности в соответствии с Законом 4072/11-4-2012 года.

Комиссия агента-посредника для покупателя составляет 2% + НДС.

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 060 974 $

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 060 974 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).