Квартира 348 м² в Вуле, Греция

2 580 567 $

7 415 $ /м²

4OWuR

Квартира 348м² в Греции, Вула. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #1

Квартира 348м² в Греции, Вула. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #2

Квартира 348м² в Греции, Вула. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #3

Квартира 348м² в Греции, Вула. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #4

Квартира 348м² в Греции, Вула. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #5

Площадь

348 м²

Спальни

Санузлы

14-комнатный роскошный дуплекс на продажу в Вуле, Греция

Мезонет в Вуле - это впечатляющая квартира общей площадью 348 кв.м. Построенная в 2023 году, она имеет шесть комнат, все с эксклюзивными ванными комнатами (мастер), на четырех уровнях - подвал, первый этаж, второй этаж и сад. Резиденция имеет автономное отопление, камин и находится в стадии строительства. Она имеет два подземных парковочных места и относится к энергетическому классу A+. В доме есть игровые комнаты, туалет, кладовая, лифт, а также сад площадью 310 кв.м и частный бассейн площадью 74 кв.м. Кроме того, в доме установлена система сигнализации для безопасности. Пол деревянный, что придает помещению теплоту.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

2 580 567 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 580 567 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).