Квартира 210 м² в Глифаде, Греция

2 334 820 $

11 118 $ /м²

4OVI6

Квартира 210м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1726428£ аренда фото- #1

Квартира 210м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1726428£ аренда фото- #2

Квартира 210м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1726428£ аренда фото- #3

Квартира 210м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1726428£ аренда фото- #4

Квартира 210м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1726428£ аренда фото- #5

Площадь

210 м²

Спальни

(На продажу) Жилой мезонет || Афины Юг/Глифада - 210 кв.м, 4 спальни, 1.990.000€

Глифада, Като Глифада, мезонет на продажу, площадью 210 кв.м., статус недвижимости: в процессе строительства, этаж: 6-й, 2 уровня, 4 спальни (4 собственных), 1 кухня, 1 туалет, отопление: автономное - тепловой насос, вид: вид на море, год постройки: 2023, сертификат энергетической эффективности: Α++, 2 парковочных места, напольное покрытие: деревянные полы + плитка, тип дверей: алюминиевые, особенности: лифт, бронированная дверь, сигнализация, видеонаблюдение, кладовая, фотоэлектрические панели, внутренняя лестница, стеклопакеты с двойным остеклением, москитные сетки, балконы, для инвестиций, роскошный, пентхаус, просторный, светлый, пол с подогревом, кондиционер, солнечная система для нагрева воды, бассейн, новое строительство, расстояние до: аэропорта (м): 25000, море (м): 400, город (м): 100, цена: 1.990.000€. REMAX PLUS, тел: 2109851222, эл.почта: remax-plus@otenet.gr

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 334 820 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 334 820 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).