Квартира 320 м² в Глифаде, Греция

2 358 318 $

7 369 $ /м²

4OV2j

Квартира 320м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1743803£ аренда фото- #1

Квартира 320м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1743803£ аренда фото- #2

Квартира 320м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1743803£ аренда фото- #3

Квартира 320м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1743803£ аренда фото- #4

Квартира 320м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1743803£ аренда фото- #5

Площадь

320 м²

Спальни

Санузлы

Резиденциальный мезонет Glyfada || Афины Юг/Глифада - 320 кв.м, 4 спальни, 2.000.000€

Глифада, Гольф, Мезонет 320 квадратных метров, 4 уровня, 4 спальни (2 родительских), 4 ванных комнаты, 1 туалет, независимое отопление бензином, камин, солнечный водонагреватель, металлическая дверь, система охранной сигнализации, стеклопакеты, лифт, балконы, электрические тенты, электрические приборы, игровая комната, комната для прислуги, бассейн, сад, 2 парковочных места, кладовка, 2005 год.
Цена: 2 000 000 евро.

Внимание: Для посещения или получения документов и планировок необходимо предоставить или отправить по электронной почте свое удостоверение личности и паспорт в соответствии с Законом 4072/11-4-2012.

Комиссия агента покупателя составляет 2% + НДС.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 358 318 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 358 318 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).