Квартира 315 м² в Глифаде, Греция

2 353 298 $

7 470 $ /м²

4OWpt

Квартира 315м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #1

Квартира 315м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #2

Квартира 315м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #3

Квартира 315м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #4

Квартира 315м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #5

Площадь

315 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 5 спальнями класса люкс на продажу в Глифаде, Греция

Мезонет в Глифаде состоит из трех уровней (цокольный этаж, первый этаж, второй этаж), общей площадью 315 кв.м. В доме пять спален, две из которых хозяйские, обеспечивающие комфортное жилое пространство. В доме есть подземная парковка для безопасного хранения автомобилей. В доме есть центральное отопление, камин, природный газ и встроенная бытовая техника, включая посудомоечную машину. Дом находится в отличном состоянии, а его энергетический класс относится к категории A+. В доме есть меблированная игровая комната, кладовая, комната для прислуги и светлые помещения. Кроме того, в доме есть сад и частный бассейн, а для безопасности жильцов предусмотрена система сигнализации.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 353 298 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 353 298 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).