Квартира 292 м² в Глифаде, Греция

2 521 418 $

8 634 $ /м²

4OVYi

Квартира 292м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #1

Квартира 292м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #2

Квартира 292м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #3

Квартира 292м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #4

Квартира 292м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #5

Площадь

292 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 5 спальнями класса люкс на продажу в Глифаде, Греция

Этот потрясающий дуплекс на первом этаже расположен в самом сердце Глифады на тихой улице, а также в нескольких минутах ходьбы от оживленной улицы Метакса. Площадь этого дуплекса составляет 292 м2, в нем 5 спален с 4 ванными комнатами. В главной спальне есть гардеробная. В квартире также есть туалет для ваших гостей, открытая кухня с просторной гостиной с выходом в частный сад площадью 236 м2 с собственным бассейном 30 м2. В квартире есть частное парковочное место и кладовая. Архитектурный дизайн здания был вдохновлен традиционной японской архитектурой. Особенностью его архитектурной композиции является создание расширенных плит-балконов, что усиливает симметрию дизайна.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 521 418 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 521 418 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).