Квартира 298 м² в Глифаде, Греция

2 324 080 $

7 798 $ /м²

4OWye

Квартира 298м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #1

Квартира 298м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #2

Квартира 298м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #3

Квартира 298м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #4

Квартира 298м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1950000€ аренда фото- #5

Площадь

298 м²

Спальни

Санузлы

17-комнатная квартира класса люкс на продажу в Глифаде, Аттика

Светлая квартира на первом этаже с подвалом и мансардой. Первый этаж 117,94 м², состоит из гостиной 39,35 м², кухни 13,13 м², спальни со шкафом 13,70 м², ванной комнаты 4,00 м², спальни со шкафом 14,50 м², ванной 3,15 м², туалета 1,50 м², сада 244,47 м², бассейна 28,97 м². Цокольный этаж 90,96 м² состоит из гостиной с кухней 32,80 м², спальни со шкафом 15,35 м², ванной комнаты 3,10 м², прачечной 1,50 м², душа для использования бассейна 5 м². Лофт 88,59 м² состоит из гостиной 24 м², спальни 20 м², ванной комнаты 4,60 м², гардеробной 13,90 м². В квартире есть два магазина S5 = 4,03sqm + S7=6,72sqm и два парковочных места. Энергетическая категория A+, фотоэлектрические системы, knx - умный дом, тепловой насос для использования горячей воды и внутреннего отопления, vrv кондиционер, энергетический камин, стеклянные парео, газоснабжение, деревянные полы везде, балконы -палубная плитка. Срок сдачи: +-- конец ноября 2022 года.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

2 324 080 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 324 080 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).