Квартира 81 м² в Каннах, Франция

416 302 $

5 139 $ /м²

4ObXB

Квартира 81м² в Франции, Канны. Стоимостью 308418£ аренда фото- #1

Квартира 81м² в Франции, Канны. Стоимостью 308418£ аренда фото- #2

Квартира 81м² в Франции, Канны. Стоимостью 308418£ аренда фото- #3

Квартира 81м² в Франции, Канны. Стоимостью 308418£ аренда фото- #4

Квартира 81м² в Франции, Канны. Стоимостью 308418£ аренда фото- #5

Квартира 81м² в Франции, Канны. Стоимостью 308418£ аренда фото- #6

Квартира 81м² в Франции, Канны. Стоимостью 308418£ аренда фото- #7

Квартира 81м² в Франции, Канны. Стоимостью 308418£ аренда фото- #8

Квартира 81м² в Франции, Канны. Стоимостью 308418£ аренда фото- #9

Квартира 81м² в Франции, Канны. Стоимостью 308418£ аренда фото- #10

Площадь

81 м²

Спальни

КАННЫ ГАЛЬЕНИ - ПРОДАЖА 3 КОМНАТ 81,68 М2 - ТЕРРАСА

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ - В резиденции, на втором этаже из 5, 3-комнатная квартира площадью 81,68 м², состоящая из прихожей, гостиной-столовой-открытой кухни, полностью оборудованной и оснащенной, 2 спален, ванной комнаты-душевой-туалета, душевой комнаты, гостевого туалета. Продается с гаражом и подвалом. DPE: E-GES: G - Количество участков в совместной собственности: 30 - Текущие годовые платежи: 3324 € в год или 277 € в месяц. Нет текущих разбирательств - Сборы оплачиваются продавцами. "Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Geohazards: georisques.gouv.fr

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

416 302 $

Характеристики

Лифт

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (416 302 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).