Квартира 69 м² в Каннах, Франция

324 725 $

4 706 $ /м²

4OZcz

Квартира 69м² в Франции, Канны. Стоимостью 240377£ аренда фото- #1

Квартира 69м² в Франции, Канны. Стоимостью 240377£ аренда фото- #2

Квартира 69м² в Франции, Канны. Стоимостью 240377£ аренда фото- #3

Квартира 69м² в Франции, Канны. Стоимостью 240377£ аренда фото- #4

Квартира 69м² в Франции, Канны. Стоимостью 240377£ аренда фото- #5

Квартира 69м² в Франции, Канны. Стоимостью 240377£ аренда фото- #6

Квартира 69м² в Франции, Канны. Стоимостью 240377£ аренда фото- #7

Площадь

69 м²

Спальни

Апартаменты на продажу в Каннах, Франция

iad France - Pascal Veauvy предлагает: Рядом с лицеем Карно и в нескольких минутах от набережной Круазетт, я представляю эту 3-комнатную квартиру, состоящую из большой светлой комнаты, которая делает гостиную и кухню, идеально подходит для моментов общения, две спальни хорошего размера с видом на тихую улицу, ванная комната и отдельный туалет. В квартире также есть терраса площадью около 10 м². Для вашего комфорта в квартире есть кондиционер и подвал.Парковка может быть продана дополнительно.Это объявление о продаже недвижимости относится к 1 основному лоту, расположенному в кондоминиуме, образующем 50 лотов в общей сложности, не подлежащих какой-либо текущей процедуре и с суммой сборов около €250 в месяц (т.е. €3000 в год), заявленной продавцом. Агентские сборы оплачиваются продавцом. Информация об энергетическом рейтинге данного объекта недвижимости: ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ класс C индекс 160 и КЛИМАТИЧЕСКИЙ класс C индекс 28. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Данное объявление о продаже недвижимости было написано под редакцией г-на Паскаля Вови EI (ID 63460), независимого агента по недвижимости (без владения средствами), коммерческого агента SAS I@D France, зарегистрированного в RSAC of ANTIBES под номером 453176521, владельца карты агитации по недвижимости от имени компании I@D France SAS.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

324 725 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (324 725 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).