Квартира 33 м² в Каннах, Франция

431 716 $

13 082 $ /м²

4OUli

Квартира 33м² в Франции, Канны. Стоимостью 319766£ аренда фото- #1

Квартира 33м² в Франции, Канны. Стоимостью 319766£ аренда фото- #2

Квартира 33м² в Франции, Канны. Стоимостью 319766£ аренда фото- #3

Квартира 33м² в Франции, Канны. Стоимостью 319766£ аренда фото- #4

Квартира 33м² в Франции, Канны. Стоимостью 319766£ аренда фото- #5

Площадь

33 м²

Спальни

Большая студия "Банан Канн" - Рядом с МОНДРЯНом

ЦЕНТР ГОРОДА - ИНТЕРЕСНО? СМЕШНО В ХОРОШЕМ? ТАТ. - идеальный объект для инвестирования (4,93% валовой доходности). Продается: в непосредственной близости от Круазетта, представляем вашему вниманию красивую и просторную квартиру-студию площадью 32,65 кв. м по Карре.. Квартира с восточной ориентацией расположена на третьем этаже четырехэтажного здания 1920-х годов с лифтом. Кондоминиум состоит из 45 единиц. Вход обеспечивается дигикодом и домофоном. В квартире: БОЛЬШОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ с оборудованной кухней и ванной комнатой с туалетом. Квартира оснащена индивидуальным отоплением и обратимой кондиционерной установкой. Она находится в очень хорошем общем состоянии. Установлены двойные стеклопакеты и жалюзи. Квартира находится в двух минутах от школ, рядом находится автобусная остановка, а также для удобства выезда на автомагистраль A8 до 4 км. Для отдыха в вашем распоряжении шесть кинотеатров и морской порт в нескольких минутах ходьбы. Также в окрестностях много ресторанов, магазинов, булочных, супермаркетов, минимаркетов и три отделения почты. Наконец, 3 рынка активно работают на территории. Квартира имеет энергетический класс C, что соответствует энергопотреблению 147 кВтч/м2/год. Что касается климатического класса, он оценивается как A, что указывает на очень низкий выброс парниковых газов (4 кг CO2/м²/год). Предполагаемые ежегодные расходы на энергию для стандартного использования оцениваются в 511 евро. Квартира продается за сумму 370 000 евро. Комиссия агентства несет продавец... Информация об опасностях, которым подвержено данное имущество, доступна на сайте Геориски (www.georisques.gouv.fr).. Предложено вашим агентством недвижимости Орпи.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

431 716 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (431 716 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).