Квартира 99 м² в Каннах, Франция

3 483 765 $

35 189 $ /м²

4OVdb

Квартира 99м² в Франции, Канны. Стоимостью 2970000€ аренда фото- #1

Квартира 99м² в Франции, Канны. Стоимостью 2970000€ аренда фото- #2

Квартира 99м² в Франции, Канны. Стоимостью 2970000€ аренда фото- #3

Квартира 99м² в Франции, Канны. Стоимостью 2970000€ аренда фото- #4

Квартира 99м² в Франции, Канны. Стоимостью 2970000€ аренда фото- #5

Площадь

99 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 3 спальнями класса люкс на продажу в Каннах, Французская Ривьера

Великолепная, светлая квартира с 3 спальнями площадью 99,24 м2, полностью отремонтированная. Расположенная в роскошной резиденции на бульваре Круазетт, эта квартира имеет прекрасную террасу, с которой открывается невероятный вид на Каннский залив. В квартире есть гостиная с двумя раздвижными дверями, открытая кухня с островом округлой формы, 3 спальни с ванными комнатами и душевыми. Квартира отличается изысканной отделкой и высокими потолками (3 м).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 483 765 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 483 765 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).