Квартира 147 м² в Ницце, Франция

1 960 795 $

13 338 $ /м²

4Obwv

Квартира 147м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1449864£ аренда фото- #1

Квартира 147м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1449864£ аренда фото- #2

Квартира 147м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1449864£ аренда фото- #3

Квартира 147м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1449864£ аренда фото- #4

Квартира 147м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1449864£ аренда фото- #5

Квартира 147м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1449864£ аренда фото- #6

Квартира 147м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1449864£ аренда фото- #7

Квартира 147м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1449864£ аренда фото- #8

Квартира 147м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1449864£ аренда фото- #9

Квартира 147м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1449864£ аренда фото- #10

Площадь

147 м²

Спальни

Квартира на продажу, NICE HH-15340674, в Ницца, Франция

Роскошная квартира площадью 150 м2 в самом центре Ниццы. Расположенная в двух шагах от торгового центра Nice Etoile, эта квартира была полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов, и каждая деталь излучает совершенство. Ее первоклассные характеристики ошеломят вас: просторное, наполненное светом пространство, балкон на южной стороне. Оборудована лифтом и кондиционером. Элегантность и очарование этой недвижимости сразу же привлекают внимание. Ощутите подлинную роскошь в самом сердце города.Переведено с DeepL.com (бесплатная версия)

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 960 795 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 960 795 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).