Квартира 108 м² в Ницце, Франция

1 980 785 $

18 340 $ /м²

4OVIW

Квартира 108м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1466162£ аренда фото- #1

Квартира 108м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1466162£ аренда фото- #2

Квартира 108м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1466162£ аренда фото- #3

Квартира 108м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1466162£ аренда фото- #4

Квартира 108м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1466162£ аренда фото- #5

Площадь

108 м²

Спальни

Квартира на продажу, Ницца - ГОРОД HH-15159836, в Ницце, Франция

"Очень редкая и эксклюзивная двухуровневая квартира с террасой площадью 22м2, расположенная на последнем этаже красивого здания с лифтом, с престижным адресом недалеко от известной площади Массена. Светлая квартира площадью около 110м² состоит из прихожей, просторной гостиной с высокими потолками, открытой кухни, 3 спален и 2 ванных комнат. Из гостиной вы можете выйти на прекрасную террасу с видом на площадь Массена. Эта квартира - нечто необычное, и заслуживает посещения. Добро пожаловать забронировать просмотр уже сегодня!"

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 980 785 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 980 785 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).