Квартира 120 м² в Ницце, Франция

638 565 $

5 321 $ /м²

4OZeO

Квартира 120м² в Франции, Ницца. Стоимостью 473082£ аренда фото- #1

Квартира 120м² в Франции, Ницца. Стоимостью 473082£ аренда фото- #2

Квартира 120м² в Франции, Ницца. Стоимостью 473082£ аренда фото- #3

Квартира 120м² в Франции, Ницца. Стоимостью 473082£ аренда фото- #4

Квартира 120м² в Франции, Ницца. Стоимостью 473082£ аренда фото- #5

Квартира 120м² в Франции, Ницца. Стоимостью 473082£ аренда фото- #6

Квартира 120м² в Франции, Ницца. Стоимостью 473082£ аренда фото- #7

Площадь

120 м²

Спальни

КРАСИВЫЙ ПАРК ШАМБРУН - 2 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 120 КВ.М. НА ПРОДАЖУ - ЗАМОК МИФИК - ВЕРХНИЙ ЭТАЖ - ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД - ПОДВАЛ И ПАРК...

НИЦЦА - "PARC CHAMBRUN" : Расположенная в мифическом замке графа Альдебера де Шамбруна, великолепная квартира площадью 120 кв. м на 2-ом и последнем этажах, с беспрепятственным видом на сады "Храма Дианы" и город до самого моря. Прекрасная планировка включает в себя прихожую, гостиную площадью 40 кв. м, кухню с глубоким балконом, 2 просторные спальни, ванную комнату, отдельный туалет и кладовую. Исключительные объемы, потолки высотой 3,40 м и старинный паркетный пол в основных комнатах. Редкое место для ценителей очарования! Подвал и парковочное место.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

638 565 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (638 565 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).