Квартира 99 м² в Ницце, Франция

664 200 $

6 709 $ /м²

4OUhW

Квартира 99м² в Франции, Ницца. Стоимостью 491964£ аренда фото- #1

Квартира 99м² в Франции, Ницца. Стоимостью 491964£ аренда фото- #2

Квартира 99м² в Франции, Ницца. Стоимостью 491964£ аренда фото- #3

Квартира 99м² в Франции, Ницца. Стоимостью 491964£ аренда фото- #4

Квартира 99м² в Франции, Ницца. Стоимостью 491964£ аренда фото- #5

Площадь

99 м²

Спальни

Большая угловая 4-комнатная квартира полностью отремонтирована.

В прекрасном здании с лифтом расположена светлая 4-комнатная квартира с аккуратной отделкой, включающая в себя большую кондиционированную гостиную / столовую, американскую кухню, 3 просторные спальни с шкафами, ванную комнату с туалетом, ванную комнату с туалетом, американскую кухню и прачечную. Газовое центральное отопление. Годовые затраты - 3300 евро (включают в себя холодную воду и отопление). Оплата по счетам лежит на продавце. Полный пакет документов по этой собственности доступен по запросу. Отчет ERRIAL об опасностях на этой собственности можно получить, перейдя по ссылке: https://errial.georisques.gouv.fr.

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

664 200 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (664 200 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).