Зарубежная недвижимость

Франция

Лазурный Берег и Прованс

Ницца

Квартира

Квартира 52 м² в Ницце, Франция

518 588 $

9 972 $ /м²

4OTFo

Квартира 52м² в Франции, Ницца. Стоимостью 443000€ аренда фото- #1

Квартира 52м² в Франции, Ницца. Стоимостью 443000€ аренда фото- #2

Квартира 52м² в Франции, Ницца. Стоимостью 443000€ аренда фото- #3

Квартира 52м² в Франции, Ницца. Стоимостью 443000€ аренда фото- #4

Квартира 52м² в Франции, Ницца. Стоимостью 443000€ аренда фото- #5

Квартира 52м² в Франции, Ницца. Стоимостью 443000€ аренда фото- #6

Квартира 52м² в Франции, Ницца. Стоимостью 443000€ аренда фото- #7

Квартира 52м² в Франции, Ницца. Стоимостью 443000€ аренда фото- #8

Квартира 52м² в Франции, Ницца. Стоимостью 443000€ аренда фото- #9

Квартира 52м² в Франции, Ницца. Стоимостью 443000€ аренда фото- #10

Квартира 52м² в Франции, Ницца. Стоимостью 443000€ аренда фото- #11

Квартира 52м² в Франции, Ницца. Стоимостью 443000€ аренда фото- #12

Площадь

52 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2022

Продажа апартаментов с видом на Лазурный берег - Ницца, Франция

Квартира в новом жилом комплексе в самом уютном районе Ниццы во Франции

Новый комплекс в Ницце расположен в самом сердце холма Archet, с современной архитектурой, идеально сочетающейся с окружающей природой.
Резиденция апартаментов возвышается над Ниццей и предлагает вам великолепную панораму на 180° на залив Ангелов.

Это одно из самых интересных предложений в Ницце с поэтапной оплатой.
Закрытая резиденция с подземными парковками, парком, бассейном и тренажерным залом в районе Фаброн в Ницце с видом на море. Подземный гараж или парковка включены в стоимость квартиры.
Коммунальные платежи 3 евро за м2.
Дата сдачи: 1 квартал 2022 года

Предлагаются планировки площадью от 52 кв.м – 118 кв.м

Удобства и возможности комплекса:
Кондиционер
Двойное остекление
Дом смотрителя
Рольставни
Пандус для инвалидных колясок
Лифт
Оптическое волокно
Консьерж
Домофон
Автоматические ворота
Бронированная дверь
Видеонаблюдение
Бассейн

Услуги и удобства

Лифт

Кондиционер

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

518 588 $

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

Лифт

Кондиционер

Интернет

Вид на море

Вид на горы

Вид на город

Вид на парк

Инфраструктура

Открытый бассейн

Видеонаблюдение

Консьерж

Зона отдыха

Фитнес

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

До школы 550

До центра 1000

До университета 1500

До остановки 100

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (518 588 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).