Квартира 68 м² в Ницце, Франция

253 181 $

3 723 $ /м²

4OZjD

Квартира 68м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #1

Квартира 68м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #2

Квартира 68м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #3

Квартира 68м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #4

Квартира 68м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #5

Квартира 68м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #6

Квартира 68м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #7

Площадь

68 м²

Спальни

Квартира на продажу в Ницце, Франция

iad France - Wassim Rochdi предлагает: 4 комнаты с парковкой и лифтом рядом со всеми удобствами, трамваем и школой L'HedecДобро пожаловать в ваш новый дом! Очаровательная 4-комнатная квартира в отличном состоянии, предлагающая современный комфорт и идеальное расположение.Ключевые особенности:Количество комнат: 4Парковка: ДаЛифт: ДаСостояние: В очень хорошем состоянии, готова к заселениюЛокализация:Расположена в непосредственной близости от всех удобств, обслуживается трамваем, и в нескольких шагах от школы L'Hedec.Описание:Тщательно поддерживаемый интерьер, светлые и просторные жилые помещения. Полностью оборудованная современная кухня, спальни, предлагающие спокойствие, гостиная, способствующая отдыху.Сильные стороны:Идеальное расположение: Недалеко от удобств, трамвайных путей и школы L'HedecСовременные удобства: Лифт, парковка и интерьер в отличном состоянииЯркость: Светлые жилые помещения создают теплую атмосферуНе стесняйтесь связаться со мной, чтобы договориться о просмотре и открыть для себя потенциал этой квартиры. Возможность не должна быть упущена! Свяжитесь со мной сегодня, чтобы договориться о просмотре.Агентские сборы оплачиваются продавцом. Информация об энергопотреблении по данной недвижимости: DPE и девственные парниковые газы. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Данное объявление о продаже недвижимости было написано под редакцией г-на Вассима Рочди EI (ID 76506), независимого агента по недвижимости (без владения средствами), коммерческого агента SAS I@D France, зарегистрированного в RSAC.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

253 181 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (253 181 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).