Квартира 61 м² в Ницце, Франция

253 612 $

4 157 $ /м²

4OWxZ

Квартира 61м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #1

Квартира 61м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #2

Квартира 61м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #3

Квартира 61м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #4

Квартира 61м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #5

Квартира 61м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #6

Квартира 61м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #7

Квартира 61м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #8

Квартира 61м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #9

Квартира 61м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #10

Квартира 61м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #11

Квартира 61м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #12

Квартира 61м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #13

Квартира 61м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #14

Квартира 61м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #15

Квартира 61м² в Франции, Ницца. Стоимостью 187528£ аренда фото- #16

Площадь

61 м²

Спальни

Квартира на продажу в Ницце, Франция

iad France - Florent Brachini предлагает: Saint RochСветлая 3-комнатная квартира 61 м2, идеально распределена, высокий этаж, лифт, балконы, ориентирована на запад, солнечная, красивый вид, подвал, гараж, требуется обновлениеЭта недвижимость находится в статусе совместного владенияЭто объявление относится к 1 основному лоту, расположенному в совместном владении из 20 лотов в общей сложности, не является предметом каких-либо текущих разбирательств и с оплатой приблизительно €280 в месяц (т.е. €3360 в год), заявленной продавцом. Агентское вознаграждение оплачивается продавцом. Информация об энергетическом рейтинге данного объекта недвижимости: ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ класс E индекс 258 и КЛИМАТИЧЕСКИЙ класс E индекс 56. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Данное объявление о продаже недвижимости было подготовлено под редакцией М. Флорана Брачини EI (ID 80740), независимого мандатария по недвижимости (без удержания средств), коммерческого агента SAS I@D France, зарегистрированного в RSAC de NICE под номером 749834743, владельца карты демаркетинга недвижимости для компании I@D France SAS.Le présent bien is commercialisé dans le cadre une délégation de mandat.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

253 612 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (253 612 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).