Квартира 33 м² в Ницце, Франция

234 767 $

7 114 $ /м²

4OZcv

Квартира 33м² в Франции, Ницца. Стоимостью 173889£ аренда фото- #1

Квартира 33м² в Франции, Ницца. Стоимостью 173889£ аренда фото- #2

Квартира 33м² в Франции, Ницца. Стоимостью 173889£ аренда фото- #3

Квартира 33м² в Франции, Ницца. Стоимостью 173889£ аренда фото- #4

Квартира 33м² в Франции, Ницца. Стоимостью 173889£ аренда фото- #5

Квартира 33м² в Франции, Ницца. Стоимостью 173889£ аренда фото- #6

Квартира 33м² в Франции, Ницца. Стоимостью 173889£ аренда фото- #7

Площадь

33 м²

Спальни

Квартира на продажу в Ницце, Франция

iad France - Marc-Henry Paturot предлагает: Откройте для себя эту очаровательную трехкомнатную квартиру, полностью отремонтированную и меблированную, расположенную в оживленном районе Libération. Насладитесь абсолютным комфортом благодаря кондиционерам в каждой комнате. Идеально расположенная в небольшом, тихом кондоминиуме, эта квартира предлагает идеальное местоположение. Не откладывайте, свяжитесь с нами сейчас для получения дополнительной информации и воспользуйтесь этой возможностью.Это объявление относится к 1 основному лоту, расположенному в совместном владении 6 лотов в общей сложности без текущих разбирательств и сборов в размере около 100 евро в месяц (т.е. 1 200 евро в год), объявленных продавцом.Агентские сборы, подлежащие оплате продавцом.Информация об энергетических показателях этой недвижимости: DPE и GES blank. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Данное объявление о недвижимости было подготовлено под редакцией г-на Марка-Анри Патуро EI (ID 54199), независимого агента по недвижимости (без владения средствами), агента по продажам SAS I@D France, зарегистрированного в RSAC NICE под номером 894710854, владельца брокерской карты по недвижимости от имени компании I@D France SAS.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

234 767 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (234 767 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).