Квартира 28.86 м² в Ницце, Франция

270 880 $

9 386 $ /м²

4OUlr

Квартира 28.86м² в Франции, Ницца. Стоимостью 200296£ аренда фото- #1

Квартира 28.86м² в Франции, Ницца. Стоимостью 200296£ аренда фото- #2

Квартира 28.86м² в Франции, Ницца. Стоимостью 200296£ аренда фото- #3

Квартира 28.86м² в Франции, Ницца. Стоимостью 200296£ аренда фото- #4

Квартира 28.86м² в Франции, Ницца. Стоимостью 200296£ аренда фото- #5

Площадь

28.86 м²

Спальни

"Лазурный берег - Ницца Баз Кимье. 2-комнатная квартира с ремонтом и парковкой."

Превосходное местоположение у подножия Цимье.

В престижном жилом комплексе в нескольких шагах от Национального музея Марка Шагала.

Приходите и откройте для себя эту полностью отремонтированную квартиру площадью около 30 м2, расположенную следующим образом: очень светлая гостиная/кухня с юго-восточной экспозицией, также светлая спальня площадью около 9 м2 и красивая ванная комната с итальянской душевой кабиной.

Кухня оборудована духовкой, индукционной плитой и вытяжкой, а в ванной комнате есть душевая кабина, настенный сантехнический инвентарь и место для стиральной машины и электрического полотенцесушителя. Тройное остекление, телевизионное гнездо и подключение к оптоволоконной сети во всех комнатах.

Наконец, наличие отведенного места для парковки на улице дополняет этот объект.

Цена 231 000 евро, включая агентские комиссионные
Комиссия продавца

Информация о рисках, которым подвержен этот объект, доступна на сайте Геориск: georisques.gouv.fr

№ 3462MDB.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

270 880 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (270 880 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).