Квартира 170 м² в Ницце, Франция

1 988 536 $

11 697 $ /м²

4OWYk

Квартира 170м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #1

Квартира 170м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #2

Квартира 170м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #3

Квартира 170м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #4

Квартира 170м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #5

Площадь

170 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 2 спальнями класса люкс на продажу в Ницце, Франция

Оцените элегантность и неподвластное времени очарование этой великолепной роскошной квартиры, расположенной в самом сердце престижного замка Ла Тур. Расположенный на холме Бауметт, этот неоготический замок с часовой башней переносит вас в ушедшую эпоху, предлагая жилое пространство редкой красоты и исключительной утонченности. В этих апартаментах есть две элегантные спальни, современная ванная комната, роскошная ванна, полностью оборудованная кухня с высококачественными материалами и роскошной техникой, а также частная сауна для ваших моментов релаксации. Кроме того, перед вами раскинулась просторная терраса площадью более 50 кв. м, с которой открывается захватывающий вид на Ниццу и Средиземное море. Каждый уголок этой квартиры был спроектирован с использованием самых лучших материалов и престижных удобств. Каждый элемент, от исключительной лепнины до паркета из массива дерева шеврон, отражает редко достижимый уровень совершенства. Это редкая возможность стать владельцем кусочка истории, места, где очарование прошлых лет сочетается с современным комфортом. Живите в месте, где роскошь является нормой, а не исключением. Просмотры возможны по предварительной записи. Плата за кондоминиум: €252 в месяц. Кондоминиум состоит из 31 лота. Никаких текущих процедур. Взимается плата с продавца. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 988 536 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 988 536 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).