Квартира 162 м² в Ницце, Франция

1 704 146 $

10 519 $ /м²

4OUd8

Квартира 162м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1262237£ аренда фото- #1

Квартира 162м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1262237£ аренда фото- #2

Квартира 162м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1262237£ аренда фото- #3

Квартира 162м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1262237£ аренда фото- #4

Квартира 162м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1262237£ аренда фото- #5

Площадь

162 м²

Спальни

Санузлы

Эксклюзивно для Ниццы - Великолепная 4-комнатная квартира площадью 165 кв.м. - Зеленый поток Ниццы, Массена - РЕДКОСТЬ

Очень РЕДКАЯ возможность в Ницце - Великолепное расположение и 4-комнатная квартира площадью 165 кв.м., на высоком этаже, в красивом здании 1760 года с лифтом. Очень красивая новая отделка, роскошная, просторные и светлые помещения. Красивый вход / гостиная / кухня площадью 77 кв.м., 3 люкса с ванной и туалетом. Гардеробная, хранение, отдельный туалет. В отличном состоянии во всех аспектах. Панорамные виды на зелень с балкона на зеленую зону Куле Верт и Массену, уникальное предложение в очень востребованном районе. Просмотры по предварительной записи. Квартира регулярно сдаётся, принося очень хороший доход от аренды. Рассматриваем серьёзные предложения. Просмотры по предварительной записи. Спасибо за внимание. Энергоэффективность: B (133) и A (4). Оценочные ежегодные затраты на энергию для жилья на 01/01/2023 года составляют 1260 евро и 1650 евро.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 704 146 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 704 146 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).