Квартира 100 м² в Ницце, Франция

1 762 160 $

17 621 $ /м²

4OVgQ

Квартира 100м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #1

Квартира 100м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #2

Квартира 100м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #3

Квартира 100м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #4

Квартира 100м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #5

Площадь

100 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 3 спальнями на продажу в Ницце, Франция

Пентхаус в красивом дворце Буржуа с лифтом, мы предлагаем вам великолепную угловую квартиру с 3 спальнями площадью около 100 м² (85 м² loi Carrez) с необыкновенными объемами (потолки высотой 4 метра). Отремонтирована архитектурным бюро с использованием благородных материалов и высококлассных услуг: Золото Калакатта на полу (120смX120см), массивный венгерский паркет в спальнях, алюминиевые карманные окна в гостиной и окна на крыше с солнечными рольставнями, канальный кондиционер Daikin Airzone, смесители Fantini и Grohé. Кухня итальянского дизайна с техникой Siemens, полностью встроенные шкафы и системы хранения, бронированная дверь и многое другое. Как только вы войдете, вас соблазнит яркость квартиры и высота потолков почти 4 метра. Вас ждет великолепная гостиная площадью 37 м2 с кухней открытой планировки, выходящая на большой балкон, с которого открывается прекрасный вид на Ниццу и холмы Симьеза. Лестница с минималистичным дизайном из белой лакированной стали, выполненная на заказ, открывает доступ к просторному мезонину, который может служить второй гостиной, зоной отдыха или игр. Справа от гостиной - кабинет с библиотекой и прихожая, из которой можно попасть в две великолепные спальни с ванными комнатами (со шкафами и душевой), которые также выходят на балкон. Удобная для жизни, с большим количеством мест для хранения, эта уникальная квартира также имеет 3 туалета и отдельную прачечную. Квартира оборудована реверсивными

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

1 762 160 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 762 160 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).