Квартира 80 м² в Ментоне, Франция

419 774 $

5 247 $ /м²

4OUhS

Квартира 80м² в Франции, Ментон. Стоимостью 310714£ аренда фото- #1

Квартира 80м² в Франции, Ментон. Стоимостью 310714£ аренда фото- #2

Квартира 80м² в Франции, Ментон. Стоимостью 310714£ аренда фото- #3

Квартира 80м² в Франции, Ментон. Стоимостью 310714£ аренда фото- #4

Квартира 80м² в Франции, Ментон. Стоимостью 310714£ аренда фото- #5

Площадь

80 м²

Спальни

Санузлы

Центр города, 3 комнаты, в Ментоне, Франция

"Ваше агентство ISM-property предлагает вам в старом, хорошо поддерживаемом здании эту 3-комнатную квартиру площадью 80 м², которая была отремонтирована с хорошим вкусом, с высоким потолком, кондиционером и множеством хранения. Квартира идеально расположена, всего в десяти минутах ходьбы от автобусной остановки, магазинов, а детская площадка находится прямо напротив. Квартира состоит из прихожей с местом для хранения, ванной комнаты с душем, большой гостиной площадью 32 м² на западе, светлой, оборудованной кухни из качественных материалов и двух спален (13 м² и 14 м²). Квартира находится недалеко от центра города и моря. Без прямого соседства. Идеально подходит для молодой пары или семьи с ребенком. Мечта для семьи с детьми, идеально подходит для отдыха и инвестиций в аренду. Огромный потенциал для арендной доходности."

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

419 774 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ментоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ментоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (419 774 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ментоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).