Квартира 77 м² в Марселе, Франция

304 548 $

3 955 $ /м²

4OUlk

Квартира 77м² в Франции, Марсель. Стоимостью 225441£ аренда фото- #1

Квартира 77м² в Франции, Марсель. Стоимостью 225441£ аренда фото- #2

Квартира 77м² в Франции, Марсель. Стоимостью 225441£ аренда фото- #3

Квартира 77м² в Франции, Марсель. Стоимостью 225441£ аренда фото- #4

Квартира 77м² в Франции, Марсель. Стоимостью 225441£ аренда фото- #5

Площадь

77 м²

Спальни

Т4 77 м2 ТЕРРАСА ПОСЛЕДНИЙ ЭТАЖ СЕН ЛУП

'Т4 ТЕРРАСА ПОСЛЕДНЕГО ЭТАЖА СЕН-ЛУ In the heart of the village of Saint-Loup, T4 с площадью 77 м2 (93.64 м2 на земле). Красивая гостиная с выходом на террасу площадью 13 м2 на юг и с видом на холмы Сен-Лу. Отдельная кухня с лоджией, 3 просторные спальни, ванная комната с итальянской душевой кабиной и отдельный туалет. Очень светлая и прохладная. Большой подвал в подвале здания. Фасады недавно отремонтированы. Настоящая деревенская жизнь со всеми магазинами, школами и близостью к дорогам. Бесплатная парковка внутри квартала. Ежемесячные затраты на управление жилым комплексом: 250 евро, включая воду, отопление, доверенное лицо, обслуживание общественных мест (100 участков). Земля: 1700 евро ЕСД Е ИДЕАЛЬНО для устройства вашей маленькой семьи! Свяжитесь по телефону 06 69 96 17 09 с агентством LEKABEL, партнером агентства FIDUCIA SARL LEKABEL, уставный капитал 1000 евро 17 rue Neuve Sainte Anne 13003 Marseille RCS Marseille 514 401 256 00011-APE 6810Z CCI карта № CPI 13102018000033827-BDR-Transactions Locations Galian 89 rue de la Boetie 75008 Paris 41779M-120 000 eur-Pro Card A09-4928 BDR Tel: 06 69 96 17 09'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

304 548 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (304 548 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).