Квартира 39 м² в Ницце, Франция

299 724 $

7 685 $ /м²

4OWyU

Квартира 39м² в Франции, Ницца. Стоимостью 221624£ аренда фото- #1

Квартира 39м² в Франции, Ницца. Стоимостью 221624£ аренда фото- #2

Квартира 39м² в Франции, Ницца. Стоимостью 221624£ аренда фото- #3

Площадь

39 м²

Спальни

Квартира на продажу в Ницце, Франция

iad France - Elsa Malara предлагает вам: OPPORTUNITY - Благодаря своему исключительному стратегическому расположению, всего в двух шагах от Дворца правосудия, одна улица отделяет эту квартиру от оживленной улицы Кур Салейя и величественной Английской набережной. Эта квартира площадью 39 м² обладает исключительным потенциалом для создания просторной 2-комнатной квартиры. Идеально подходит для сезонной аренды или инвестиций. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре! Данное объявление относится к 1 основному лоту, расположенному в совместной собственности из 89 лотов, не являющемуся предметом каких-либо текущих разбирательств, с оплатой в размере 55,67 евро в месяц (т.е. 668 евро в год), заявленной продавцом. Агентское вознаграждение оплачивается продавцом. Недвижимость не подлежит ECD. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Данное объявление о продаже недвижимости было составлено под редакцией г-жи Эльзы Малара EI (ID 76618), независимого агента по недвижимости (без владения средствами), агента по продаже SAS I@D France, зарегистрированного в RSAC of ANTIBES под номером 903016962, обладателя лицензии на агитацию в сфере недвижимости от имени компании I@D France SAS.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

299 724 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (299 724 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).