Квартира 90 м² в Марселе, Франция

243 649 $

2 707 $ /м²

4Obja

Квартира 90м² в Франции, Марсель. Стоимостью 180161£ аренда фото- #1

Квартира 90м² в Франции, Марсель. Стоимостью 180161£ аренда фото- #2

Квартира 90м² в Франции, Марсель. Стоимостью 180161£ аренда фото- #3

Квартира 90м² в Франции, Марсель. Стоимостью 180161£ аренда фото- #4

Квартира 90м² в Франции, Марсель. Стоимостью 180161£ аренда фото- #5

Квартира 90м² в Франции, Марсель. Стоимостью 180161£ аренда фото- #6

Квартира 90м² в Франции, Марсель. Стоимостью 180161£ аренда фото- #7

Квартира 90м² в Франции, Марсель. Стоимостью 180161£ аренда фото- #8

Квартира 90м² в Франции, Марсель. Стоимостью 180161£ аренда фото- #9

Квартира 90м² в Франции, Марсель. Стоимостью 180161£ аренда фото- #10

Квартира 90м² в Франции, Марсель. Стоимостью 180161£ аренда фото- #11

Площадь

90 м²

Спальни

Санузлы

Лофт в бывшем монастыре

Расположенный между историческим центром Ле Панье и деловым центром Ла Жольетт, на верхнем этаже бывшего монастыря, этот мансардный чердак имеет площадь 91 м2 (55 м2 каррез). Этот дом, словно жемчужина в центре города, отличается привилегированным расположением и прекрасной освещенностью. Объемы были перепланированы, чтобы создать функциональный дом. Большая прихожая ведет в красивую гостиную, совмещенную с кухней. Различные пространства подчеркиваются множеством балок, здесь также можно организовать офисное помещение. Отдельная спальня и ванная комната образуют спальную зону. В непосредственной близости от магазинов и транспорта, школ и автострады. КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: E - ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: B. Расчетные среднегодовые энергозатраты при стандартном использовании, исходя из цен на энергию на 2021 год: VIRGIN Совместное владение 100 лотами (процедура не ведется). Ежегодные сборы: 600 евро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

243 649 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (243 649 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).