Квартира 600 м² в Марселе, Франция

270 345 $

450 $ /м²

4OV7b

Квартира 600м² в Франции, Марсель. Стоимостью 200241£ аренда фото- #1

Квартира 600м² в Франции, Марсель. Стоимостью 200241£ аренда фото- #2

Квартира 600м² в Франции, Марсель. Стоимостью 200241£ аренда фото- #3

Площадь

600 м²

Спальни

АВТОГАРАЖ 600 КВ. М РАСПОЛОЖЕНИЕ №1 13008 МАРСЕЛЬ

FIDUCIA IMMOBILIER предлагает вам эксклюзивно на продажу независимый механический гараж площадью около 600м2, включающий также квартиру T2 (для ремонта), идеально расположенный в 8-м районе на районе Прадо. Деятельность по ремонту автотранспорта (возможность кузовного ремонта, окраски и мойки) с большим потенциалом развития (4000 сотрудников в непосредственной близости). Гараж, который имеет лояльную клиентскую базу среди частных лиц и компаний, без прямой конкуренции. Торговая точка продается «под ключ» с сохранением всех необходимых оборудования на месте, 1 док 4 столба, 3 моста 2 столба, 1 канава, 1 шиномонтажная машина, 1 балансировочная машина, 1 машина для параллельной установки колес, 1 компрессор и т. д. + все инструменты. Электричество полностью обновлено с десятилетием (14000 €). 1 туалет, 1 кладовая, 1 раздевалка, 1 офис. Аренда: 3927 € HT HC / Месяц. Связаться с FIDUCIA IMMOBILIER Христофом Бруном, зарегистрированным в РСАК Марселя под номером 535349807.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Квартира

Цена

270 345 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (270 345 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).