Квартира 142 м² в Ле-Канне, Франция

1 813 196 $

12 768 $ /м²

4OUn5

Квартира 142м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1343109£ аренда фото- #1

Квартира 142м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1343109£ аренда фото- #2

Квартира 142м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1343109£ аренда фото- #3

Квартира 142м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1343109£ аренда фото- #4

Квартира 142м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1343109£ аренда фото- #5

Площадь

142 м²

Спальни

Квартира на продажу, LE CANNET HH-15015159, в Ле Канне, Франция.

В резиденции высокого класса этот прекрасный квартира площадью 140 м2 предлагает потрясающий вид на залив Канны и холм Калифорния. Квартира была роскошно отремонтирована и оформлена в современном стиле. Она оснащена всем необходимым и состоит из: - прихожей, - гостиной / столовой, с выходом на террасу площадью 32 м2, - полностью оборудованной открытой кухни, - основной спальни с ванной, гардеробной, выходом на террасу, - отдельного туалета, - двух дополнительных спален с ванными комнатами и гардеробными, выходящих на балкон. Двойной гараж и две кладовки завершают эту исключительную квартиру. Удобно расположенная всего в 5 минутах от старого города, школ, магазинов и доступа к автостраде A8, резиденция обеспечивает услуги консьержа, парк, бассейн и теннисный корт.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 813 196 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле-Канне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле-Канне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 813 196 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле-Канне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).