Квартира 147 м² в Ле-Канне, Франция

1 844 772 $

12 549 $ /м²

4ObX8

Квартира 147м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1364073£ аренда фото- #1

Квартира 147м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1364073£ аренда фото- #2

Квартира 147м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1364073£ аренда фото- #3

Квартира 147м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1364073£ аренда фото- #4

Квартира 147м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1364073£ аренда фото- #5

Квартира 147м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1364073£ аренда фото- #6

Квартира 147м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1364073£ аренда фото- #7

Квартира 147м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1364073£ аренда фото- #8

Площадь

147 м²

Спальни

Ле Канне Виктория - Панорамный вид на море - Роскошная резиденция

В самом сердце самой красивой аллеи Ле Канне, в престижной резиденции, уютная 4-комнатная квартира площадью 147 м² с просторными комнатами и отличными удобствами. Огромная гостиная площадью 60 м² выходит на террасу с панорамным видом на море и Эстерель, отдельная кухня, три спальни, ванная комната с душем и душевая. Большой гараж и погреб дополняют этот дом. Также есть возможность приобрести полностью отремонтированную 2-комнатную квартиру площадью 30 м² в резиденции.

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 844 772 $

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле-Канне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле-Канне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 844 772 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле-Канне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).