Квартира 162 м² в Ле-Канне, Франция

1 635 421 $

10 095 $ /м²

4OUrZ

Квартира 162м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1211424£ аренда фото- #1

Квартира 162м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1211424£ аренда фото- #2

Квартира 162м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1211424£ аренда фото- #3

Квартира 162м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1211424£ аренда фото- #4

Квартира 162м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 1211424£ аренда фото- #5

Площадь

162 м²

Спальни

Резиденция Ле Канне, 160 м² четырехкомнатная квартира.

На тихой, жилой территории Ле Канне, привлекательная и необычная квартира площадью 162 кв.м. с высокими потолками, панорамным видом и видом на море. При входе коридор открывается в просторную гостиную с камином, столовую и полностью оборудованную американскую кухню, все открывающееся на двойную террасу площадью около 40 кв.м. с видом на юго-запад. Гостиная открывается на мезонин, меблированный в виде офиса, с собственной террасой. Два дополнительных спальных комнаты с ванной комнатой в каждой.

Смежная квартира с двумя спальнями, гостиной, спальней, ванной комнатой и террасой может быть переделана. Открытая парковка на четыре машины.

Информация о рисках, которые подвержены этому имуществу, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 635 421 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле-Канне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле-Канне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 635 421 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле-Канне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).